İstanbul değil, İzmir değil… Konutta yatırımcısına tek bir şehir kazandırdı

Türkiye’de Konut Fiyatları Reel Anlamda Düştü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Nisan ayına ait konut fiyat endeksi (KFE) sonuçları açıklandı. Verilere göre, ülke genelinde konut fiyatları nominal olarak artış gösterdi ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında birçok şehirde reel anlamda düşüş yaşandığı belirlendi. Ankara ise yatırımcısına reel kazanç sağlayan şehirler arasında yer aldı.

Reel Değerler Geriledi

Nisan ayında konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,5 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında bu artış yüzde 1,5’e geriledi. Yıllık olarak bakıldığında ise konut fiyatları nominal olarak yüzde 32,9 artarken reel olarak yüzde 3,6 düştü.

Sadece Ankara Reel Getiri Sağladı

İllere göre incelendiğinde, Türkiye genelinde konut yatırımının sadece Ankara’da enflasyona karşı kazanç sağladığı görüldü. Başkentte yıllık reel getiri yüzde 2,9 olarak gerçekleşirken, İstanbul’da konutlar yüzde 2,5, İzmir’de ise yüzde 5,1 oranında reel değer kaybına uğradı.

En Fazla Değer Kaybı Yaşanan Şehirler

Verilere göre, Hatay, Osmaniye ve Kahramanmaraş illerinde reel anlamda en fazla değer kaybı yaşandı. Bu illerde yıllık reel kayıp oranı yüzde 9,3 olarak ölçüldü. Diğer şehirlerdeki reel değer kayıpları ise şu şekilde sıralandı:

  • Ordu, Giresun, Trabzon, Rize, Artvin, Gümüşhane: %-8,2
  • Edirne, Tekirdağ, Kırklareli: %-7,9
  • Konya, Karaman: %-7,5
  • Antalya, Isparta, Burdur: %-6,9

Doğu ve Güneydoğu’da Değer Kaybı Sınırlı

Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde fiyatların reel olarak en az gerilediği belirlendi. Doğu Anadolu illerinde yıllık nominal fiyat artışı yüzde 37,5 olurken reel kayıp yüzde 0,3 seviyesinde kaldı. Güneydoğu Anadolu’da ise yüzde 35’lik nominal artışa rağmen, reel olarak yüzde 2 düşüş yaşandı.

Dolar Bazında Güçlü Kazançlar

İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin analizlerine göre, konut fiyatları dolar bazında da önemli yükseliş gösterdi. Eylül 2018’den bu yana fiyatlar dolar cinsinden nominal olarak yüzde 163,8 arttı. ABD enflasyonundan arındırıldığında ise artış yüzde 107,6 seviyesinde gerçekleşti. Bu durum, uzun vadeli yatırımcılar için konutun döviz bazında güçlü bir araç olmaya devam ettiğini gösterdi.

Related Posts

Türkiye’ye yılın ilk beş ayında 4 milyar 727 milyon dolarlık yatırım!

Uluslararası Yatırımcılar Derneği (YASED), Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Ödemeler Dengesi istatistiklerinin açıklanmasının ardından Rakamlarla Uluslararası Doğrudan Yatırımlar Bülteni’ni yayımladı. Buna göre, Türkiye’ye mayıs ayında 1 …

İslam Memiş uyarmıştı: Altın öyle bir yükseldi ki…

Alım-satım yapacaklar ve yatırımcıların yakından takip ettiği altın fiyatlarında son günlerde dalgalı bir hava hakim. Haftayı düşüşle açan altın, güne yüksek başladı. Küresel gerilimlerden etkilenen altın fiyatları yeni haftaya, ABD’den gelen tarım …

Spot piyasada elektrik fiyatları! (09 Temmuz 2025)

Enerji Piyasaları İşletme AŞ verilerine göre, spot elektrik piyasasında işlem hacmi bugün düne göre yüzde 8,6 azalarak 2 milyar 107 milyon 279 bin 467 lira oldu. Gün öncesi piyasada bir megavatsaat elektriğin fiyatı, yarın için en yüksek saat 00.00 …

Yurt dışından alışverişte yeni dönem! Artık her ürünün bir muhatabı olacak

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, e-ticarette yapay zeka destekli denetim sistemine geçileceğini ve Türkiye’ye satış yapan yabancı sitelere yerli temsilci zorunluluğu getirildiğini açıkladı.

Brent fena yükseldi: Akaryakıta yine zam mı geliyor?

Küresel petrol piyasalarında yukarı yönlü hareket dikkat çekiyor. ABD Başkanı Donald Trump’ın yeni tarifelere dair karar süresini 1 Ağustos’a ertelemesi, belirsizlikleri artırırken petrol fiyatlarını destekleyen bir unsur olarak öne çıkıyor. Çarşamba …

2016’da Burger King’de satılan menü fiyatları sosyal medyada gündem oldu

2016 yılındaki 4,95’lik menü fiyatı enflasyonun 10 yılda geldiği noktayı gösterdi